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Apartamento - Goiânia / GO - Residencial Eldorado Avenida Milão, S/N
Apartamento #781691

Apartamento - Goiânia / GO - Residencial Eldorado Avenida Milão, S/N

📍 Residencial Eldorado, Goiânia, GO
Lance mínimo
R$ 471.442,34
Lance mínimo (2ª praça)R$ 214.200,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão19/08/2026
2º leilão21/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Residencial Eldorado, Goiânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 5 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Avenida Milão, S/N. Apartamento nº 103 (Edifício 2) Condomínio Rubi, com direito ao Box de garagem nº 81. Áreas totais Priv.: 81,31m², e Total: 144,19m². Matr. 189.700 da 1ª Circunscrição do CRI de Goiânia/GO. Matrícula do imóvel: 189.700 do 1º CRI - Goiânia/GO - Nº Contribuinte: 340.040.0100.0718 Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF). Matrícula(s): 189.700 do 1º CRI - Goiânia/GO - Nº Contribuinte: 340.040.0100.0718

Documentos (5)

📄 e819dd6575e03ee2b54bfb7e3d3d2e9b.pdfEdital⬇📄 I36857lote015edital.pdfEdital⬇📄 I36857lote015matricula.pdfMatrícula⬇📄 d7e853a7d15398063028104b56748e31d7eb7f53479b5c1a664ef7645c8cea73.pdfEdital⬇📄 46e18a60d9db265e50be0216c0ab6ff593ca08c93bee5978e41477cd27bf8255.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 471.442,34. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/08/2026, 2º leilão em 21/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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