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Casa #781728

Casa - Porangatu / GO - Setor Aeroporto Rua 12, s/nº

📍 Setor Aeroporto, Porangatu, GO

Lance mínimo

R$ 242.132,46

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão24/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Setor Aeroporto, Porangatu, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 5 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 44.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9.18 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.825 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.38 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.82 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel Misto (comercial/residencial), situado na Rua 12 (Esquina com Av. Contorno), s/nº, Lote 13 da Quadra 02, Setor Aeroporto. Área de terreno: 362,00m², Área construída estimada: 219,48m². Matrícula 2.927 do Cartório de Registro de Imóveis de Porangatu/GO. Matrícula do imóvel: 2.927 do 1º CRI - Porangatu/GO - Nº Contribuinte: 000 Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, destinação comercial/residencial, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Imóvel ocupado, desocupação a cargo do adquirente. Matrícula(s): 2.927 do 1º CRI - Porangatu/GO - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 94ca617237e290e4d0d0748953ac9d21.pdfEdital⬇📄 I37085lote007matricula.pdfMatrícula⬇📄 9514c6c71f43d42be13746313c09e9060eb11e1c565450096256aa58480754e3.pdfEdital⬇📄 6ca9b61ec6bae213099caef12def49befaf5a763ec604af8ab686d858f80dfd2.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 242.132,46. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar