Casa - Brumadinho / MG - Bela Vista Rua Lírio, 171

📍 Bela Vista, Brumadinho, MG

Lance mínimo

R$ 444.138,30

Lance mínimo (2ª praça)R$ 222.069,15

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão07/08/2026

2º leilão14/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

População (Censo 2022): 38.915 pessoas (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.64 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 640.63 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.88 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
Densidade demográfica: 60.74 hab/km² (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa, situada na Rua Lírio, n° 171, Lote 28 da Quadra 14, Bela Vista, Brumadinho/MG. Área de terreno: 528,00m², Área construída estimada: 272,54m². Imóvel objeto da matrícula 20.931 do Ofício de Registro de Imóveis de Brumadinho/MG. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. Matrícula do imóvel: 20.931 do 1º CRI - Brumadinho/MG - Nº Contribuinte: 000 Observações: (I) Imóvel com área construída estimada de 272,54m². Eventual necessidade de regularização ocorrerá por conta do comprador. (II) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Matrícula(s): 20.931 do 1º CRI - Brumadinho/MG - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I36932lote003Editaldevenda.25c9662fec64ab31b5e8854f342a6be1.pdfEdital⬇📄 I36932lote003MatriculadoImovel.d08a173f18ca6fbc47b68faeb768baad.pdfMatrícula⬇📄 1506043997587d2c45827c7112e287114ca577257d152900a72fc59ea6deeb50.pdfEdital⬇📄 9c0f1bab443e34ca164eff769e05f0b8cd5872bef64d329686533aa0d8e3c99c.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar