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Casa - Uberlândia / MG - Jardim Holanda Alameda Neuza Borges da Fonseca, 625
Casa #781756

Casa - Uberlândia / MG - Jardim Holanda Alameda Neuza Borges da Fonseca, 625

📍 Jardim Holanda, Uberlândia, MG
Lance mínimo
R$ 214.541,87
Lance mínimo (2ª praça)R$ 113.711,51
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
2º leilão14/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Jardim Holanda, Uberlândia, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Jardim HolandaR$ 3.718/m² · base de 14 anúncios
Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 5 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa, situada na Alameda Neuza Borges da Fonseca, n° 625, lote 39, quadra 23, Jardim Holanda, Uberlândia/MG. Área de terreno: 250,00m², Área construída: 50,00m². Imóvel objeto da matrícula 127.960 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Uberlândia/MG. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. Matrícula do imóvel: 127.960 do 1º CRI - Uberlândia/MG - Nº Contribuinte: 000 Observações: (I ) Consta Ação Declaratória c/ Indenização nº 1040193-26.2026.8.13.0702. (II ) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. ( III ) Imóvel ocupado. A desocupação correrá por conta do adquirente nos termos do art. 30 e parágrafo único da Lei 9.514/97. Matrícula(s): 127.960 do 1º CRI - Uberlândia/MG - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37050lote001Editaldevendadoimovel.9dd4f462e9e136ce93bf53871bb15b25.pdfEdital📄 I37050lote001Matriculadoimovel.be993034c1cbd19803c97e8bc062b7ea.pdfMatrícula📄 98eca6869c36949bc4f2cad14d8d61fac93d793639e77695ded02e1c538c9c77.pdfEdital📄 745f311536933ce70d6b6e6676b85c8425b207dd4587116d95d5934f7204c0c5.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 214.541,87. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/08/2026, 2º leilão em 14/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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