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Apartamento #781772

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Apartamento - Montes Claros / MG - Augusta Mota Avenida Tito Versiane dos Anjos, 940

📍 Augusta Mota, Montes Claros, MG

Lance mínimo

R$ 1.007.219,92

Lance mínimo (2ª praça)R$ 413.897,71

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/09/2026

2º leilão25/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em Augusta MotaR$ 5.732/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 414.240 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 115.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.97 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.590 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.67 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento nº 101, localizado no Edifício Santo Antônio, situado na Avenida Tito Versiane dos Anjos, nº 940, Augusta Mota, Montes Claros/MG, com direito a duas vagas de garagem. Área privativa: 102,94m², Área total: 204,46m², melhor descrito na matrícula n° 38.654 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Montes Claros/MG. Matrícula do imóvel: 38.654 do 1º CRI - Montes Claros/MG - Nº Contribuinte: 01.22.014.0093.001. Observações: Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Consta na Av.8, Indisponibilidade. Dossiê: 27366 Matrícula(s): 38.654 do 1º CRI - Montes Claros/MG - Nº Contribuinte: 01.22.014.0093.001.

Documentos (4)

📄 I36911lote002edital.pdfEdital⬇📄 I36911lote002matricula.pdfMatrícula⬇📄 12420c0b1b6406d7be68f6517b0ac02b0155a588110d467be2069e417746bec3.pdfEdital⬇📄 1b454fbe0af838fe25a073b283ee325c813800a4bf4964a47baaee9e2bacf8c3.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portal Zuk

[consolidado 2026-07-22 em id 205 zukerman.com.br]

SituaçãoREGULAR

Siteportalzuk.com.br