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Casa #781789

Casa - Parauapebas / PA - Parque dos Carajas Rua Anhanguera, 21

📍 Parque dos Carajas, Parauapebas, PA

Lance mínimo

R$ 362.239,78

Lance mínimo (2ª praça)R$ 211.921,57

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão19/08/2026

2º leilão21/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Parque dos Carajas, Parauapebas, PA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 267.836 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 38.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 6.886 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.56 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Rua Anhanguera, Nº: 21. Casa (Lote 21B da Quadra 29). Áreas totais Terreno: 150,45m², e Construída: 97,31m². Matr. 37.637 do 1º CRI de Parauapebas/PA. Matrícula do imóvel: 37.637 do 1º CRI - Parauapebas/PA - Nº Contribuinte: 01038580565001 Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF). Matrícula(s): 37.637 do 1º CRI - Parauapebas/PA - Nº Contribuinte: 01038580565001

Documentos (5)

📄 e819dd6575e03ee2b54bfb7e3d3d2e9b.pdfEdital⬇📄 I36857lote016edital.pdfEdital⬇📄 I36857lote016matricula.pdfMatrícula⬇📄 83ab0a899ad5497c9b6728aea1c874689bbed6d6bbc4e1c1540c9dd6cefb8657.pdfEdital⬇📄 313696a4f33b69b97ad4cccd972846b5baded56c1ba4018aa7f0b98c5e0444e6.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 362.239,78. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/08/2026, 2º leilão em 21/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar