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Leilão encerrado

Casa #781803

Leilão encerrado

Casa - Correntina / BA - Loteamento Dourado Avenida Rio Branco, s/nº

📍 Loteamento Dourado, Correntina, BA

Lance mínimo

R$ 380.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 228.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão19/08/2026

2º leilão21/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.457 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.82 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 52.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20.08 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 11.504 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 81.2 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Avenida Rio Branco, s/n. Casa (lote 09 da quadra 8). Áreas totais Terreno: 360,00m², e Construída: 112,05m². Matr. 6.463 do 1º CRI de Correntina/BA. Matrícula do imóvel: 6.463 do 1º CRI - Correntina/BA - Nº Contribuinte: 01.07.008.01170.01 Observações: Consta na Av.7, Indisponibilidade, que será baixada pelo vendedor sem prazo determinado. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação nº 0000152-06.2012.8.05.0069 e nº 0000364-27.2012.805.0069, o Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado (AF). Matrícula(s): 6.463 do 1º CRI - Correntina/BA - Nº Contribuinte: 01.07.008.01170.01

Documentos (5)

📄 e819dd6575e03ee2b54bfb7e3d3d2e9b.pdfEdital⬇📄 I36857lote008EditaldevendadoImovel.4e8f42948c1fd6444a92119028769087.pdfEdital⬇📄 I36857lote008MatriculadoImovel.54290d6e0fba517e537789a06b84d036.pdfMatrícula⬇📄 958d782203f75e1865c1fac1b217bdb13bb632cb375af8738d473b52b5765aa8.pdfEdital⬇📄 04c3d69ffe793a3512776b026d952c2d3d5ca142eeb6e998da8209d841754719.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar