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Casa - Senhor do Bonfim / BA - Centro Rua Atahualpa de Menezes, 191
Sem arrematante
Casa #781812
Sem arrematante

Casa - Senhor do Bonfim / BA - Centro Rua Atahualpa de Menezes, 191

📍 Centro, Senhor do Bonfim, BA
Lance mínimo
R$ 643.271,60
Lance mínimo (2ª praça)R$ 302.400,00
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Dados do leilão

1º leilão26/08/2026
2º leilão28/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Rua Atahualpa de Menezes, Nº: 191. Áreas totais Terreno: 307,20m², e Construída estimada: 436,86m² (RI aponta uma área de 84,00m²). Matr. 6.264 (antigo 2.906) do 2º CRI de Senhor do Bonfim/BA. Matrícula do imóvel: 6.264 do 2º CRI - Senhor do Bonfim/BA - Nº Contribuinte: 01031040108002 Observações: Consta gravado na Av.5, Arresto, o Arrematante, por possuir conhecimento, declarará anuência sobre os eventuais resultados e efeitos da ação informada, se responsabilizando pela eventual necessidade de baixa/regularização. Consta na Av12/14, Ação, que serão baixadas pelo vendedor sem prazo determinado. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta a ação nº 0501865-74.2016.8.05.0244 e nº 0500575-58.2015.8.05.0244, o Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado (AF). Matrícula(s): 6.264 do 2º CRI - Senhor do Bonfim/BA - Nº Contribuinte: 01031040108002 Visitação: Não há visitação

Documentos (6)

📄 dd09ee45c05fc0c067c5d59c0a02ea32.pdfEdital📄 I36925lote002MatriculadoImovel6.264.1840fc5f1a3d25a0ab55edfc7967e775.pdfMatrícula📄 I36925lote002edital.pdfEdital📄 44eba31dcde1d735a52824c26407f892024f8e6abb4adaa0604c4c09683b777d.pdfEdital📄 5c8d5285714bc00b91c802346e3b185a8ab6fcb651add5bc7ed579258f94a4f7.pdfEdital📄 863ab0ad5f8a715e2f96d14715a190151265eb9a8033cb4e41e50a1feb9ab0d5.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portal Zuk
[consolidado 2026-07-22 em id 205 zukerman.com.br]
SituaçãoREGULAR

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