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Apartamento - Cuiabá / MT - Pico do Amor Rua São Francisco, 300
Leilão encerrado
Apartamento #781828
Leilão encerrado

Apartamento - Cuiabá / MT - Pico do Amor Rua São Francisco, 300

📍 Pico do Amor, Cuiabá, MT
Lance mínimo
R$ 968.649,91
Lance mínimo (2ª praça)R$ 703.482,24
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão07/08/2026
2º leilão14/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em Pico do AmorR$ 6.824/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento nº 801, localizado no 8º Pavimento do Edifício "Essenza", situado na Rua São Francisco, nº 300 (esquina com Rua São Pedro com Rua 8 de Abril), Quadra 05, loteamento Jardim Kennedy, Bairro Pico do Amor, Cuiabá/MT, com direito as vagas de garagem nº 102 e 102A. Área construída privativa: 124,43m², Área total: 200,38m². Imóvel objeto da matrícula nº 108.293 do 5º Serviço Notarial e Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição Imobiliária da Comarca de Cuiabá/MT. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. Matrícula do imóvel: 108.293 do 5º CRI - Cuiabá/MT - Nº Contribuinte: 00 Observações: (I) Conta Penhora na R.9. (II) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Matrícula(s): 108.293 do 5º CRI - Cuiabá/MT - Nº Contribuinte: 00 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I36932lote006EditaldevendadoImovel.f3bc8e494e236a5e326e0aa37f870591.pdfEdital📄 258178Matrícula📄 711c9351f0be574b8775026c23391e27c8f37ac0005e74811e625b9a11748dc9.pdfEdital📄 9108203ae8eae43b908e425e944bdf6678490ea204b30fd182b0d670d72d08a8.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portal Zuk
[consolidado 2026-07-22 em id 205 zukerman.com.br]
SituaçãoREGULAR

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