Casa - Santo Antônio da Platina / PR - Jardim Alphaville Rua Santa Terezinha, 80

📍 Jardim Alphaville, Santo Antônio da Platina, PR

Lance mínimo

R$ 482.069,47

Lance mínimo (2ª praça)R$ 337.651,09

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🤖 Análise com IA — Veredika

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Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/08/2026

2º leilão31/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 44.369 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 61.59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 720.385 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.32 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.55 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Direitos do Fiduciante - Casa, situada à Rua Santa Terezinha, 80, Jardim Alphaville, Área terreno: 322,50m², Área construída: 199m² (conf. matrícula), Matrícula 8.122 do 1° CRI de Santo Antônio da Platina/PR. Matrícula do imóvel: 8.122 do 1º CRI - Santo Antônio da Platina/PR Processo: 1001972-61.2021.8.26.0063 Acessar processo Observações: 1) Consta às fls. 279/280 a planilha de débitos junto a credora fiduciária F S Tatuí Financeiras Ltda. no valor de R$ 31.173,76 em 06/04/2026. 2) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Não foi possível o levantamento de débitos junto a prefeitura local, ante a ausência do número de contribuinte. 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 7) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária F S Tatuí Financeiras Ltda, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais Matrícula(s): 8.122 do 1º CRI - Santo Antônio da Platina/PR Visitação: Não há visitação.

Documentos (9)

📄 223f95a897bd91785e1f06862dd5bf4a.pdfEdital⬇📄 I36983lote001ficha.pdfOutro⬇📄 I36983lote001laudo.pdfLaudo⬇📄 I36983lote001matricula.pdfMatrícula⬇📄 Termo_manifestacao_direito_preferencia_judicial.pdfOutro⬇📄 a540b08089cc7df4d555b9981197ef137bfe4327dc1176d6587c95d2eb62c784.pdfEdital⬇📄 4b45932461de3b35ec11de24852e17047df24a5a72e04126cfb879d0138ef4cc.pdfLaudo⬇📄 e1754679ccadeaeb5037b7d8fdf32aa0cb3f9ecc0792f0590369ab7dc6f669ef.pdfMatrícula⬇📄 b34dbd27285d0532b825a664b7f2ddd301bbe7f89d639a872147a5a876f45475.pdfOutro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar