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Casa - Rio De Janeiro / RJ - Anchieta Rua Ramis Galvão, 356
Casa #781913

Casa - Rio De Janeiro / RJ - Anchieta Rua Ramis Galvão, 356

📍 Anchieta, Rio De Janeiro, RJ, 21645510
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Anchieta, Rio De Janeiro, RJ

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Análise Hasta

m² típico em Rio De JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 5 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Ramis Galvão, 356, Anchieta, Rio De Janeiro, RJ, 21645510 Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 320 m² de área terreno, 98 m² de área construída, 98 m² de área privativa. Matrícula(s): 256.347. Cartório: 8º CRI DO RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 0557988-3 ISENTO. Matrícula do imóvel: 256.347 do 8º CRI - Rio De Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 0557988-3 Observações: A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, C. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.20657 Valor Alvo: R$ 92.973,58 Matrícula(s): 256.347 do 8º CRI - Rio De Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 0557988-3 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 a66db46ac54c33e9aeaefdd2b2aebbdb.pdfEdital📄 I37015lote015matriculadoimovel.6d77f7889206911db0f46d88b10de656.pdfMatrícula📄 5cf4046d5f60f1967d6f073f22979582e0c1f8d365272dbdf84a3a775b4e7566.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 72.519,39. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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