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Apartamento - Rio de Janeiro / RJ - Centro Rua Riachuelo, 92
Leilão encerrado
Apartamento #781942
Leilão encerrado

Apartamento - Rio de Janeiro / RJ - Centro Rua Riachuelo, 92

📍 Centro, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 2.586.388,30
Lance mínimo (2ª praça)R$ 490.800,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão12/08/2026
2º leilão14/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 5.306/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Rua Riachuelo, Nº: 92. Apartamento nº 960, do Condomínio Cores da Lapa, com direito a uma vaga de garagem. Área edificada estimada: 89,00m². Matr. 92.974 do 2º CRI de Rio de Janeiro/RJ. Matrícula do imóvel: 92.974 do 2º CRI - Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 3130451-2 Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta Ação Anulatória, processo nº 3145451-89.2026.8.19.0001, em trâmite na 19ª Vara Cível da Comarca da Capital, O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do edital. Ocupado (AF). Matrícula(s): 92.974 do 2º CRI - Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 3130451-2

Dados processuais

Número do processo3145451-89.2026.8.19.0001

Documentos (5)

📄 befc360d91b99fc82a4043960e9fe322.pdfEdital📄 I36881lote010Editaldevenda.270f7beabebc51f804cbc09ee7238739.pdfEdital📄 255393Matrícula📄 7e16459070232016516c152a90b665ca156f90c7c2a20764c0f2963f3e0bc155.pdfEdital📄 eac9953e965626e6245d0d227f65f3b59895a854d105e18d86bc90397e11061a.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portal Zuk
[consolidado 2026-07-22 em id 205 zukerman.com.br]
SituaçãoREGULAR

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