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Apartamento - Rio de Janeiro / RJ - Cordovil Rua Coronel Camisão, 37
Apartamento #781944

Apartamento - Rio de Janeiro / RJ - Cordovil Rua Coronel Camisão, 37

📍 Cordovil, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 290.290,71
Lance mínimo (2ª praça)R$ 104.500,18
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão17/08/2026
2º leilão19/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Cordovil, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 5 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento nº 201, situada na Rua Coronel Camisão, nº 37, Cordovil, Rio de Janeiro/RJ. Área edificada: 87,00m², melhor descrito na matrícula n° 154.581 do 8º Oficial de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Matrícula do imóvel: 154.581 do 8º CRI - Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 3.426.939-9. Observações: Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Dossiê: 27425 Matrícula(s): 154.581 do 8º CRI - Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 3.426.939-9.

Documentos (4)

📄 I37055lote002matricula.pdfMatrícula📄 I37055lote002edital.pdfEdital📄 20ec95bec8b439d167d384abab8f1a967b7d22f4340e59dd1472ffc94c834fab.pdfEdital📄 a5ef854f8c5199c055eed5893b119694e8885e9b09a6678d41570d0f0b1ee8a6.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 290.290,71. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/08/2026, 2º leilão em 19/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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