Apartamento - Rio de Janeiro / RJ - Campinho Rua Cândido Benício, 446

Apartamento n° 101, localizado no Bloco 01, Condomínio Melodia, com direito a uma vaga de garagem, Rua Cândido Benício, n° 446, Campinho, Rio de Janeiro/RJ. Área edificada estimada: 72,00m². Matr. 431.855 do 9° CRI Local. Contribuinte: 3.351.235-1. Matrícula do imóvel: 431.855 do 9º CRI - Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 3.351.235-1 Observações: ATENÇÃO PAGAMENTO SOMENTE À VISTA. Imóvel ocupado. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor; Ciência da ação judicial nº 3121239-04.2026.8.19.0001, em trâmite no 46ª Vara Cível da Comarca da Capital. Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse (direta ou indireta) serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse (direta ou indireta) do imóvel, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes. Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições. RGI: 924189 Ver mais Matrícula(s): 431.855 do 9º CRI - Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 3.351.235-1 Visitação: Não há visitação