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Apartamento - Rio de Janeiro / RJ - Freguesia de Jacarepaguá Estrada do Bananal, 615
Leilão encerrado
Apartamento #781962
Leilão encerrado

Apartamento - Rio de Janeiro / RJ - Freguesia de Jacarepaguá Estrada do Bananal, 615

📍 Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 599.046,98
Lance mínimo (2ª praça)R$ 379.374,01
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão20/08/2026
2º leilão27/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 3.548/m² · base de 636 anúncios
Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento 310 do Bloco 1 do prédio em construção situado na Estrada do Bananal nº 615, na freguesia de Jacarepaguá, com direito a 1 vaga de garagem coberta situada no pavimento térreo do GRUPO B e correspondente fração ideal de 0,00670692 do respectivo terreno designado por lote 1 do PAL 48390, que mede em sua totalidade 57,00m de frente para a Estrada do Bananal mais 17,79m em curva subordinada a um raio interno de 10,00m, concordando com o alinhamento da rua Tirol, por onde mede 27,03m; 91,51m de fundo em quatro segmentos de: 29,04m, mais 29,37m, mais 13,10m, mais 20,00m; 68,50m a esquerda, confrontando a esquerda com terreno da Companhia de Expansão Territorial ou sucessores e aos fundos no 1º e 2º segmentos com o prédio nº 1084 da rua Tirol, no 3º segmento com o prédio nº 1094 da rua Tirol e no 4º segmento com terreno da Companhia de Expansão Territorial ou sucessores. Imóvel objeto da matrícula nº 425.389 do 9° Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Matrícula do imóvel: 425.389 do 9º CRI - Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 0536246-2 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 723423 Matrícula(s): 425.389 do 9º CRI - Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 0536246-2 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I36942lote004MatriculadoImovel.8ce3499a48ef060be065bf16aac956b2.pdfMatrícula📄 I36942lote004Editaldevenda.9f38372cda8950e66f28a9aa7140a043.pdfEdital📄 6d747e3f51fba88f7c15cb4373ba4e58049ed6a6148528923b5812350cdc80af.pdfEdital📄 78abd61ad63fe1ae5d2e791c56a7b666b63716bc24cfe3e2dff9da7db2a2c7c0.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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