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Casa #781998

Casa - Parnamirim / RN - Parque Das Nações Avenida Flor Do Cerrado, 68

📍 Parque Das Nações, Parnamirim, RN, 59159720

Lance mínimo

R$ 152.880,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Parque Das Nações, Parnamirim, RN

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Parque Das NaçõesR$ 4.123/m² · base de 57 anúncios

Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 5 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 252.716 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.038 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.19 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 124.006 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.87 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.91 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Avenida Flor Do Cerrado, 68, Unidade Uh 01, Residencial Flor Do Cerrado I, Parque Das Nações, Parnamirim, RN, 59159720 Casa, Em condomínio, Ocupado. Área(s): 97 m² de área construída, 97 m² de área privativa. Matrícula(s): 92.965. Cartório: 1º CRI DE PARNAMIRIM. Inscrição da Prefeitura: 20091931/ 1.2215.039.01.0012.0001.1. Matrícula do imóvel: 92.965 do 1º CRI - Parnamirim/RN - Nº Contribuinte: 20091931/ 1.2215.039.01.0 Observações: A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.26833 Valor Alvo: R$ 196.000,00 Matrícula(s): 92.965 do 1º CRI - Parnamirim/RN - Nº Contribuinte: 20091931/ 1.2215.039.01.0 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 a66db46ac54c33e9aeaefdd2b2aebbdb.pdfEdital⬇📄 I37015lote170matriculadoimovel.2b2ac4edcc12efb787bd33275e4e4f28.pdfMatrícula⬇📄 ed39e7d4103ecacead34482f648f3cd57246a1aba515066971b48e292bd94a57.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 152.880,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar