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Leilão encerrado

Apartamento #782032

Leilão encerrado

Apartamento - Porto Alegre / RS - Teresópolis Rua Bispo William Thomas, 260

📍 Teresópolis, Porto Alegre, RS

Lance mínimo

R$ 705.461,34

Lance mínimo (2ª praça)R$ 208.442,95

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/08/2026

2º leilão18/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em TeresópolisR$ 4.550/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento nº 303, localizado no 3° pavimento da Torre B, do Condomínio Edifício Residencial Pueblo Quinta, situado na Rua Bispo William Thomas, nº 260, bairro Teresópolis, Porto Alegre/RS. Área privativa: 93,45m², Área total: 144,41m². Imóvel objeto da matrícula nº 126.915 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. Matrícula do imóvel: 126.915 do 3º CRI - Porto Alegre/RS - Nº Contribuinte: 00 Observações: Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Matrícula(s): 126.915 do 3º CRI - Porto Alegre/RS - Nº Contribuinte: 00 Visitação: Não há visitação.

Documentos (4)

📄 I36976lote001MatriculadoImovel.1ea9135192d2efe6ac28f9c10773cd21.pdfMatrícula⬇📄 I36976lote001edital.pdfEdital⬇📄 b5580ca40977b7c33d9fe573ccc2f10bf727eedab6a505bd81869e7323a03dd0.pdfEdital⬇📄 f3cd72c2194eb5b112131e684d7bcfde298cb30d691776a0616ecf735e7b4df7.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portal Zuk

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SituaçãoREGULAR

Siteportalzuk.com.br