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Casa - Gravataí / RS - Santa Fé Rua Mena Barreto, 133
Casa #782039

Casa - Gravataí / RS - Santa Fé Rua Mena Barreto, 133

📍 Santa Fé, Gravataí, RS
Lance mínimo
R$ 382.440,51
Lance mínimo (2ª praça)R$ 372.505,05
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão19/08/2026
2º leilão21/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Santa Fé, Gravataí, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa, situada na Rua Mena Barreto, n° 133, parte do lote 07 da quadra A, Santa Fé, Gravataí/RS. Área de terreno: 235,43m², Área construída: 117,90m², melhor descrito na matrícula n° 107.446 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Gravataí/RS. Matrícula do imóvel: 107.446 do 1º CRI - Gravataí/RS - Nº Contribuinte: 01.03.205.0176.001.001 Observações: Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. ? Dossiê: 27569 Matrícula(s): 107.446 do 1º CRI - Gravataí/RS - Nº Contribuinte: 01.03.205.0176.001.001

Documentos (4)

📄 I36649lote005edital.pdfEdital📄 I36649lote005matricula.pdfMatrícula📄 154906fd340b21ffe08d73890078ba76515c4f258a3b075a72803d2c02fb9718.pdfEdital📄 077adfd6c3ea3349af9013c6ab6fea750aab475977a8ee057e65274db090623e.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 382.440,51. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/08/2026, 2º leilão em 21/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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