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Apartamento - Novo Hamburgo / RS - Centro Rua Silveira Martins, 855
Leilão encerrado
Apartamento #782044
Leilão encerrado

Apartamento - Novo Hamburgo / RS - Centro Rua Silveira Martins, 855

📍 Centro, Novo Hamburgo, RS
Lance mínimo
R$ 563.808,69
Lance mínimo (2ª praça)R$ 222.600,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão19/08/2026
2º leilão21/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 4.302/m² · base de 25 anúncios
Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Rua Silveira Martins, Nº: 855. Apartamento nº 901 (9º pavimento), Condomínio Edifício Downtown, e box nº 75. Áreas totais Priv.: 64,48m² (apto), 11,52m² (box), e Total: 92,06m² (apto) 14,12m² (box). Matr. 93.926 e 93.863 do 1º CRI de Novo Hamburgo/RS. Matrículas do imóvel: 93.926 do 1º CRI - Novo Hamburgo/RS - Nº Contribuinte: 171589 93.863 do 1º CRI - Novo Hamburgo/RS - Nº Contribuinte: 171526 Observações: Consta gravado na mat. 93.926, Arrolamento de bens na Av.9. Consta na Av.9 (Mat. 93.863) e Av.11 (mat. 93.926), Ação, que serão baixadas pelo vendedor sem prazo determinado. O(A) comprador(a), ainda, deverá, no prazo máximo de 48 (quarenta e oito) horas, a contar da arrematação, comunicar à unidade da Secretaria da Receita Federal a ocorrência da alienação, transferência ou oneração do bem em tela ou dos direitos relacionados na matrícula imobiliária, encaminhando comprovante (protocolo) à equipe da Leiloeira no mesmo prazo de 48 (quarenta e oito) horas. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF). Matrícula(s): 93.926 do 1º CRI - Novo Hamburgo/RS - Nº Contribuinte: 171589

Documentos (7)

📄 e819dd6575e03ee2b54bfb7e3d3d2e9b.pdfEdital📄 I36857lote001matricula.pdfMatrícula📄 I36857lote001matricula2.pdfMatrícula📄 I36857lote001edital.pdfEdital📄 8ba700aedf6b2e08a878b83b6ce4c511ee00247504b4b3a36e9ddec311aabe65.pdfEdital📄 1c3c6f85f3de082a2f5bc795a41707f498736c3800e1778b21bc1bdd0e26b323.pdfMatrícula📄 a4b9b5fdddb5ed29c076e8528cc1404325436ac80bf6238a2063d54ac3550ba4.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portal Zuk
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SituaçãoREGULAR

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