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Leilão encerrado

Casa #782054

Leilão encerrado

Casa - Santo Ângelo / RS - Hortência Rua Vicente Manoel de Deus, 147

📍 Hortência, Santo Ângelo, RS

Lance mínimo

R$ 812.888,25

Lance mínimo (2ª praça)R$ 558.944,13

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão12/08/2026

2º leilão14/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 76.917 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 113.36 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 678.501 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.07 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Rua Vicente Manoel de Deus, Nº: 147. Casa (Lote 7 da Quadra 14). Áreas totais Terreno: 360,00m², e Construída estimada: 306,44m² (consta no RI 210,77m²). Matr. 3.968 do 1º CRI de Santo Ângelo/RS Matrícula do imóvel: 3.968 do 1º CRI - Santo Ângelo/RS - Nº Contribuinte: 9857-010 Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF). Matrícula(s): 3.968 do 1º CRI - Santo Ângelo/RS - Nº Contribuinte: 9857-010

Documentos (5)

📄 befc360d91b99fc82a4043960e9fe322.pdfEdital⬇📄 I36881lote013Editaldevenda.61cbcdb7afdcd9c07563cfb7b5d77eb8.pdfEdital⬇📄 255399Matrícula⬇📄 70ee822e0cdcc410557daa333ed36f9838792d5052bdb7e6faa70d06e637e454.pdfEdital⬇📄 2900bbbaae9d4581bf8b2138fa2ef1c8ffaa9f5f567fa2d353c6cc91b383d0d3.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar