Casa - Tobias Barreto / SE - Bela Vista Rua José Nascimento, 320

📍 Bela Vista, Tobias Barreto, SE, 49300000

Lance mínimo

R$ 76.440,00

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Dados do leilão

1º leilão11/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Bela Vista, Tobias Barreto, SE

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 5 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 50.905 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 47.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.025 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.48 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 79.92 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua José Nascimento, 320, Bela Vista, Tobias Barreto, SE, 49300000 Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 180 m² de área terreno, 110 m² de área construída, 110 m² de área privativa. Matrícula(s): 9266. Cartório: 1º CRI DE TOBIAS BARRETO. Inscrição da Prefeitura: 01.05.038.0293.001. IPTU anual: R$ 173,53 Matrícula do imóvel: 9.266 do 1º CRI - Tobias Barreto/SE - Nº Contribuinte: 01.05.038.0293.001 Observações: A. OCUPADO. B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATORIA - PROC. Nº 0003821-08.2023.8.25.0075 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE TOBIAS BARRETO/SE. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.20325 Valor Alvo: R$ 98.000,00 Matrícula(s): 9.266 do 1º CRI - Tobias Barreto/SE - Nº Contribuinte: 01.05.038.0293.001 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 a66db46ac54c33e9aeaefdd2b2aebbdb.pdfEdital⬇📄 I37015lote019matriculadoimovel.8cad2e0e25f21ea585eede1d009db75d.pdfMatrícula⬇📄 46d97ba686fa430ada3ec3edf89165e35bf335439924984e7594364511b294db.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 76.440,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar