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Apartamento - São Paulo / SP - Bairro Jaçanã Rua Itza, 90
Apartamento #782111

Apartamento - São Paulo / SP - Bairro Jaçanã Rua Itza, 90

📍 Bairro Jaçanã, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 432.648,77
Lance mínimo (2ª praça)R$ 420.924,03
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Dados do leilão

1º leilão06/08/2026
2º leilão13/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Bairro Jaçanã, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 5 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento tipo nº 86, localizado no 8º pavimento da Torre A, integrante do condomínio denominado Pleno Jaçanã, situado na Rua Itza, nº 90, no Bairro Jaçanã, 22º Subdistrito, Tucuruvi, com a área privativa de 53,000m², a área comum de 39,439m² (já incluída a área correspondente a 01 (uma) vaga para automóvel, localizada na garagem coletiva do condomínio), e a área total de 92,439m², equivalente a uma fração ideal de 0,004688 no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. Imóvel objeto da matrícula nº 241.744 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 241.744 do 15º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 066.094.0088-1 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924347 Matrícula(s): 241.744 do 15º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 066.094.0088-1 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I36681lote017matricula.pdfMatrícula📄 I36681lote017edital.pdfEdital📄 676443329ac78c056d3cd7942cbb82cdc7a7f01f48eaabcccca4d646e1412f81.pdfEdital📄 6fea7b580e688e578a815f7261d44e48d5cba5e6ae769fcabd8b696e430302de.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 432.648,77. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/08/2026, 2º leilão em 13/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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