Descrição
“ 1) Imóvel matriculado no 2° ORI da Comarca de Mafra/SC sob o n° 3.965: Imóvel rural, de campo, caiva e faxinal, sem benfeitorias, com 1.359.428,50m² (um milhão, trezentos e cinquenta e nove mil, quatrocentos e vinte e oito metros cinquenta decímetros quadrados), situado no lugar denominado Caçador, distrito de Rio Preto do Sul, Fazenda Badonese, Comarca de Mafra/SC, com as seguintes confrontações: ao norte, com a estrada que de Caçador vai à Moema, com terras de Osvaldo Silvestre Uhlamnn e ainda uma parte com terras de Juraci Bodanese Pacheco, sendo que esta última parte é cortada pela estrada que de Caçador vai à Moema, ao sul, com o rio Bituva, ao leste, com terras de Elaine Bodanese, e, ao oeste com terras de Maria Lourdes Bodanese. Código Nacional n° 10846.2.0003965-75. CAR(Cadastro Ambiental Rural) nº SC4210100-7E48B8776E254F499BCB63180C7CF891C. AVALIAÇÃO: R$ 16.000.000,00 (dezesseis milhoes) em 11/2024, atualizado em 06/2026 em R$ 17.346.504,00 (dezessete milhoes, trezentos e quarenta e seis mil, quinhentos e quatro Reais. ÔNUS: AV4/3.965 Hipoteca em favor de Banco John Deere S/A, R13/3.965 Hipoetca em favor do Banco John Deere S/A, R14/3.965 Hipoteca em favor do Banco John Deere S/A, R19/3.965 Hipoteca em favor do Banco John Deere S/A, R20/3.965 Hipoteca em favor do Banco Jonh Deere S/A, R24/3.965 Hipoteca em Favor da Cooperativa de Produção e Consumo Concórdia, R25/3.965 Penhora Autos n° 0301319-02.2016.8.24.0041 da 2ª Vara Cível da Comarca de Mafra/SC, onde é Exequente: Cooperativa de Produção e Consumo Concórdia Ltda, R26/3.965 Penhora Autos n° 5002384-15.2019.8.24.0041 da 2ª Vara Cível da Comarca de Mafra/SC, onde é Exequente: Riva S/A, AV27/3.965 Penhora Autos n° 0300155-65.2017.8.24.0041 da 1ª Vara Cível da Comarca de Mafra/SC, onde é Exequente: Banco John Deere/SC, R30/3.965 Peohra Autos n° 0300155-65.2017.8.24.0041 da 1ª Vara Cível da Comarca de Mafra/SC, onde é Exequente: Banco John Deere S/A, AV32/3.965 Penhra Autos n° 5004200-90.2023.8.24.0041 da 2ª Vara Cível da Comarca de Mafra/SC, onde é Exequente: Miguel Antonio Luis da Silva Bezerra.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 17.346.504,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 14/10/2026, 2º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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