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Leilão encerrado

Terreno #787355

Leilão encerrado

Terreno - Eusébio / CE - Mangabeira Rua Valdemiro De Abreu Lima, SN

📍 Mangabeira, Eusébio, CE, 61760230

Lance mínimo

R$ 94.380,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Mangabeira, Eusébio, CE

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/08/2026 (há 5 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 74.170 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 941.03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 70.07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 78.818 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.11 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Valdemiro De Abreu Lima, SN, Condomínio Jardins Das Dunas, Mangabeira, Eusébio, CE, 61760230 Lote, Em Condomínio, Desocupado. Área(s): 253 m² de área terreno. Matrícula(s): 27.417. Cartório: 2° CRI DE EUSÉBIO. Inscrição da Prefeitura: 43803. Matrícula do imóvel: 27.417 do 2º CRI - Eusébio/CE - Nº Contribuinte: 43803 Observações: a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento Somente à vista. Dossiê: 02.27381 Valor Alvo: R$ 121.000,00 Matrícula(s): 27.417 do 2º CRI - Eusébio/CE - Nº Contribuinte: 43803 Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos (3)

📄 a66db46ac54c33e9aeaefdd2b2aebbdb.pdfEdital⬇📄 I37015lote211Matriculadoimovel.5c42f2ef91686e3f9bf1e810d087c997.pdfMatrícula⬇📄 ea1d515cd4deab4de7df3e00dcd14e62d17bc3a4adb679baeb7387bda66f50ba.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar