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Leilão encerrado

Sala comercial #787622

Leilão encerrado

Loja / Sala Comercial - Campo Grande / MS - Centro Avenida Afonso Pena, 3504

📍 Centro, Campo Grande, MS, 79002072

Lance mínimo

R$ 219.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão06/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em Campo GrandeR$ 5.500/m² · base de 25 anúncios

Anunciado na Hasta06/08/2026 (há 43 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 898.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.09 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Avenida Afonso Pena, 3504, Sala 31 - Edificio Empire Center + 1 Vaga De Garagem No 2o Sub-Solo, Sob No 76, Centro, Campo Grande, MS, 79002072 Sala comercial, Sala comercial, Desocupado. Área(s): 48 m² de área privativa, 52 m² de área comum. Matrícula(s): 286.187. Cartório: 1 CRI DE CAMPO GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 5470080886. Taxa de condomínio: R$ 535,00 IPTU anual: R$ 2.745,96 Matrícula do imóvel: 286.187 do 1º CRI - Campo Grande/MS - Nº Contribuinte: 5470080886 Observações: A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento Dossiê: 02.17631 Valor Alvo: R$ 300.000,00 Matrícula(s): 286.187 do 1º CRI - Campo Grande/MS - Nº Contribuinte: 5470080886 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 c7d6aa97a6dbb92b7b6892590a2e0257.pdfEdital⬇📄 I36995lote002matricula.pdfMatrícula⬇📄 b64340f4e0b1a8006b49105a7f94f1e6300e4a4707679e12afc565f11693d624.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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