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Leilão encerrado

Casa #787633

Leilão encerrado

Casa - Aquidauana / MS - Guanandy Rua Quintino Bocaiuva, 432

📍 Guanandy, Aquidauana, MS, 79200000

Lance mínimo

R$ 455.254,80

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Guanandy, Aquidauana, MS

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/08/2026 (há 5 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 46.803 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 17.088 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.3 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Quintino Bocaiuva, 432, Guanandy, Aquidauana, MS, 79200000 , , Ocupado. Área(s): 504 m² de área terreno, 299 m² de área construída. Matrícula(s): 9.486. Cartório: 1º CRI DE AQUIDAUANA. Inscrição da Prefeitura: 1.02.0066.16.0000.00000. IPTU anual: R$ 1.486,86 Matrícula do imóvel: 9.486 do 1º CRI - Aquidauana/MS - Nº Contribuinte: 1.02.0066.16.0000.00000 Observações: a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Condições de pagamento Dossiê: 02.27144 Valor Alvo: R$ 583.660,00 Matrícula(s): 9.486 do 1º CRI - Aquidauana/MS - Nº Contribuinte: 1.02.0066.16.0000.00000 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 a66db46ac54c33e9aeaefdd2b2aebbdb.pdfEdital⬇📄 I37015lote184matriculadoimovel.d43261d3d041906926a6805053a76ab5.pdfMatrícula⬇📄 e61b7b6bb0fd483f0cb0e4393614d7e3956150464941a61d9a2020b9e1809908.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar