Casa - Igarassu / PE - Tabatinga Rua Manoel Rozendo De Lima, 49

📍 Tabatinga, Igarassu, PE, 53605500

Lance mínimo

R$ 91.104,00

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Dados do leilão

1º leilão11/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Tabatinga, Igarassu, PE

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/08/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 115.196 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 375.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 306.879 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.89 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Manoel Rozendo De Lima, 49, Loteamento Cortegada, Tabatinga, Igarassu, PE, 53605500 Casa, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 250 m² de área terreno, 99 m² de área construída, 99 m² de área privativa. Matrícula(s): 10.684. Cartório: 1° CRI IGARASSU. Inscrição da Prefeitura: 1.4070.158.05.0120.0000.3/ Sequencial: 700825. IPTU anual: R$ 293,51 Matrícula do imóvel: 10.684 do 1º CRI - Igarassu/PE - Nº Contribuinte: 1.4070.158.05.0120.0000.3 Observações: A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.21723 Valor Alvo: R$ 116.800,00 Matrícula(s): 10.684 do 1º CRI - Igarassu/PE - Nº Contribuinte: 1.4070.158.05.0120.0000.3 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 a66db46ac54c33e9aeaefdd2b2aebbdb.pdfEdital⬇📄 I37015lote024matriculadoimovel.5497940dfe938f7bb2ef5fcf1e76ce8f.pdfMatrícula⬇📄 9e931ea06c98d385de5425f35d0fb81134b27601865b969b76f81ad1fea5f826.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 91.104,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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