Apartamento - São Lourenço Da Mata / PE - Pixete Rua São Domingos, 1200

📍 Pixete, São Lourenço Da Mata, PE, 54730150

Lance mínimo

R$ 45.585,68

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Pixete, São Lourenço Da Mata, PE

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/08/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 111.249 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 421.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 46.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 263.687 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.65 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua São Domingos, 1200, Apto 104, Tipo B, Bl 2, Edifício Belém - Alameda Residencial Clube, Pixete, São Lourenço Da Mata, PE, 54730150 Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 41 m² de área construída, 41 m² de área privativa, 13 m² de área comum. Matrícula(s): 18203. Cartório: 1° CRI SÃO LOURENÇO DA MATA. Inscrição da Prefeitura: 1.2240.001.04.0300.026. Taxa de condomínio: R$ 180,84 IPTU anual: R$ 108,44 Matrícula do imóvel: 18.203 do 1º CRI - São Lourenço Da Mata/PE Observações: a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.23056 Valor Alvo: R$ 58.443,18 Matrícula(s): 18.203 do 1º CRI - São Lourenço Da Mata/PE Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 a66db46ac54c33e9aeaefdd2b2aebbdb.pdfEdital⬇📄 I37015lote045matriculadoimovel.b092b8e6766cf1e1f3314e995b4c96a5.pdfMatrícula⬇📄 c5d6455a980154b1d18baac28500ed3f5a3f3b48e0db1bd75a9b28b6135c0312.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 45.585,68. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar