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Leilão encerrado

Apartamento #787815

Leilão encerrado

Apartamento - Cabo Frio / RJ - Braga Avenida Vereador Antônio Ferreira dos Santos, 1005

📍 Braga, Cabo Frio, RJ

Lance mínimo

R$ 1.752.201,53

Lance mínimo (2ª praça)R$ 537.600,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão19/08/2026

2º leilão21/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em BragaR$ 5.815/m² · base de 62 anúncios

Anunciado na Hasta06/08/2026 (há 43 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.61 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 413.449 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.48 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.66 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 222.161 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 537.34 hab/km² (ano de referência: 2022)

Descrição

Avenida Vereador Antônio Ferreira dos Santos, Nº: 1005. Apartamento nº 404, Condomínio Porto Braga, com direito a duas vagas de garagem. Áreas totais Construída: 130,81m², e Total: 293,53m². Matr. 55.946 do 2 º CRI de Cabo Frio /RJ. Matrícula do imóvel: 55.946 do 2º CRI - Cabo Frio/RJ - Nº Contribuinte: 197.129-6 Observações: Imóvel Foreiro a Prefeitura Municipal de Cabo Frio. Caberá ao arrematante a constatação e regularização de situação cadastral perante o órgão correspondente, no que se inclui o pagamento de eventuais encargos necessários à regularização, tais como laudêmio ou foro. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF). Matrícula(s): 55.946 do 2º CRI - Cabo Frio/RJ - Nº Contribuinte: 197.129-6

Documentos (6)

📄 e819dd6575e03ee2b54bfb7e3d3d2e9b.pdfEdital⬇📄 I36857lote007MatriculadoImovel.31ced349bfe35d6e557a19b55ccc04ec.pdfMatrícula⬇📄 I36857lote007edital2.pdfEdital⬇📄 061bac1c41de91c58f2e6f979afcd5da469ae83b3c420ef80769a4324c415bf2.pdfEdital⬇📄 84437a3bbce9787dfbeab841ee146a02f0bf8317c7de0759b5ed1a18f86279be.pdfEdital⬇📄 fcad20af0e837a6f5cb5874418cb491962ad6bd4d516f2239acc12dc69313ca6.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portal Zuk

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SituaçãoREGULAR

Siteportalzuk.com.br