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Loja / Sala Comercial - Resende / RJ - Jardim Tropical Rua Alan Kardec, 50
Sala comercial #787835

Loja / Sala Comercial - Resende / RJ - Jardim Tropical Rua Alan Kardec, 50

📍 Jardim Tropical, Resende, RJ
Lance mínimo
R$ 326.780,50
Lance mínimo (2ª praça)R$ 185.778,20
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/08/2026
2º leilão28/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Jardim Tropical, Resende, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/08/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Sala 705 do Edifício Golden Center, situada na Rua Alan Kardec nº 50, Bairro Jardim Tropical, zona urbana do 2º Distrito do município de Resende/RJ, em fase de construção, com área privativa de 42,81m², área comum de 41,30m², e área total de 84,11m², vaga de garagem nº 02 – Subsolo, com fração ideal de 0,0101139 do terreno designado por lote 01 do Bairro Jardim Tropical, com área de 1.150,00m², medindo 25,00m de frente e fundos, confrontando pela frente com a Avenida Marechal Castelo Branco e fundos com a Rua Leonel Joaquim Serra Filho, 46,00m de ambos os lados, confrontando com o lote 1/A pelo lado esquerdo e com a Rua Alan Kardec pelo lado direito. Imóvel objeto da matrícula nº 14.571 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Resende/RJ. Matrícula do imóvel: 14.571 do 3º CRI - Resende/RJ - Nº Contribuinte: 000 Observações: (i) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Matrícula(s): 14.571 do 3º CRI - Resende/RJ - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37098lote001Matriculadoimovel.d956128bcf5e5f831c771f3b044941f3.pdfMatrícula⬇📄 I37098lote001edital2.pdfEdital⬇📄 2ad4b7fe43fcf3c242df9de40a7d0087fca028b6dc5ade563843638643ea8b8f.pdfEdital⬇📄 60f292269709332abfd05c69baf608323f35152f0f6f0f126c4bc0fc2e4d5866.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 326.780,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/08/2026, 2º leilão em 28/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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