Apartamento - Porto Alegre / RS - Vila Nova Rua Walton Pontes Carpes, 39

📍 Vila Nova, Porto Alegre, RS, 91740830

Lance mínimo

R$ 187.200,00

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Dados do leilão

1º leilão11/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Vila Nova, Porto Alegre, RS

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Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 4.981/m² · base de 306 anúncios

Anunciado na Hasta06/08/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Walton Pontes Carpes, 39, Apto 406, Torre D, Condominio Barra Garden Zona Sul E Vaga N° 355, Vila Nova, Porto Alegre, RS, 91740830 Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 57 m² de área construída, 57 m² de área privativa, 19 m² de área comum. Matrícula(s): 167.140e167.649. Cartório: 3° CRI DE PORTO ALEGRE. Inscrição da Prefeitura: 100123043 e 100123330. Taxa de condomínio: R$ 755,52 IPTU anual: R$ 256,61 Matrículas do imóvel: 167.140 do 3º CRI - Porto Alegre/RS - Nº Contribuinte: 100123043 167.649 do 3º CRI - Porto Alegre/RS - Nº Contribuinte: 100123330 Observações: a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA - PROC. Nº 5001916-90.2025.8.21.6001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE PORTO ALEGRE/RS, c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.23936 Valor Alvo: R$ 240.000,00 Matrícula(s): 167.140 do 3º CRI - Porto Alegre/RS - Nº Contribuinte: 100123043 Visitação: Não há visitação.

Documentos (6)

📄 a66db46ac54c33e9aeaefdd2b2aebbdb.pdfEdital⬇📄 I37015lote206Matriculadoimovel2.c16a1a8046039c47a20345895ed744c7.pdfMatrícula⬇📄 I37015lote206matricula5.pdfMatrícula⬇📄 ded9a6aea0089b9d606475877dc598517d630a714c9cce9c580450c0da31c450.pdfMatrícula⬇📄 80070667ac85dd6c783e5a02f6b0a966b454c1cf50644ea0bee7500f17822e21.pdfMatrícula⬇📄 38c2b1ae85ae7d249ce3074e3770aafa291168219906aa74a473523809948ca4.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 187.200,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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