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Leilão encerrado

Apartamento #787986

Leilão encerrado

Apartamento - Joinville / SC - Floresta Rua João Paul, 280

📍 Floresta, Joinville, SC

Lance mínimo

R$ 626.283,27

Lance mínimo (2ª praça)R$ 276.600,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão12/08/2026

2º leilão14/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em FlorestaR$ 5.428/m² · base de 20 anúncios

Anunciado na Hasta06/08/2026 (há 43 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.43 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Rua João Paul, Nº: 280. Apartamento nº 7301 (3º pavimento da Torre 07) Condomínio Jardins Joinville Home Club, com direito a uma vaga de garagem. Áreas totais Priv.: 71,01m², e Total: 109,32m². Matr. 47.711 do 2º CRI de Joinville/SC. Matrícula do imóvel: 47.711 do 2º CRI - Joinville/SC - Nº Contribuinte: 13.10.33.72.6900.0192 Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta Ação Anulatória, processo nº 5039392-88.2026.8.24.0038 em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de Joinville - SC, O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do edital. Ocupado (AF). Matrícula(s): 47.711 do 2º CRI - Joinville/SC - Nº Contribuinte: 13.10.33.72.6900.0192

Dados processuais

Número do processo5039392-88.2026.8.24.0038

Documentos (5)

📄 befc360d91b99fc82a4043960e9fe322.pdfEdital⬇📄 I36881lote017EditaldevendadoImovel.cb013e2618b03334eda62574905d8fed.pdfEdital⬇📄 259895Matrícula⬇📄 ae12a9a182be9d17d176c26c4422eb50184acd829c7bc7477aafb9a155e0ed4d.pdfEdital⬇📄 9854ae6e5b4bfc9e47f1049f6d070d0d09d9c1878bf7e0bc877d85aac971e20a.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portal Zuk

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SituaçãoREGULAR

Siteportalzuk.com.br