Hasta › Leilões › São Paulo › Aberto para propostas Apartamento Imagem meramente ilustrativa APARTAMENTO NO EDIFÍCIO GREEN PARK - VILA SUZANA, SÃO PAULO/SP Vila Suzana - São Paulo / SP Data limite para propostas 01/09/2026 R$ 528.946,20 40%

Aberto para propostas Apartamento Imagem meramente ilustrativa APARTAMENTO NO EDIFÍCIO GREEN PARK - VILA SUZANA, SÃO PAULO/SP Vila Suzana - São Paulo / SP Data limite para propostas 01/09/2026 R$ 528.946,20 40%

Leilão encerrado

Apartamento #790405

Leilão encerrado

Aberto para propostas Apartamento Imagem meramente ilustrativa APARTAMENTO NO EDIFÍCIO GREEN PARK - VILA SUZANA, SÃO PAULO/SP Vila Suzana - São Paulo / SP Data limite para propostas 01/09/2026 R$ 528.946,20 40%

📍 São Paulo, SP

Lance mínimo40% OFF

R$ 528.946,20

AvaliaçãoR$ 881.577,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão31/03/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDH Leilões

Localização

📍 São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta06/08/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade55/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Descrição 3 quartos 3 ban 3 vagas 123 m2 ATENÇÃO: FOI CONCEDIDA ANISTIA, PELO CONDOMÍNIO EXEQUENTE, DOS DÉBITOS SOBRESSALENTES QUE POR VENTURA NÃO SEJAM SUB-ROGADOS NO VALOR DA ARREMATAÇÃO, CONFORME ATA DE ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA REALIZADA EM 31/03/2026. • Tipo: Apartamento • Área útil: 122,85 • Área total: 311,56 m² • Dormitórios: 3 • Sendo Suítes: 3 • Vagas: 3 APARTAMENTO DE 122,85 M², COM TRÊS SUÍTES E 3 VAGAS DE GARAGEM, LOCALIZADO NO EDIFÍCIO GREEN PARK, NO BAIRRO DE VILA SUZANA, SÃO PAULO/SP. CONSTA DA AVALIAÇÃO: O apartamento é composto por duas salas, lavabo, três dormitórios com suítes, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço e dormitório de serviço. Matrícula nº: 146.211 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastro Municipal: 171.183.0098-4. Exibir mais

Documentos (4)

📄 MatrículaMatrícula⬇📄 Laudo de AvaliaçãoLaudo⬇📄 EditalEdital⬇📄 ATA ANISTIAOutro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar