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Leilão encerrado

Casa #795257

Leilão encerrado

Casa em guaribas - arapiraca/al

📍 Guaribas, Arapiraca, AL

Lance mínimo

R$ 64.050,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

352 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Guaribas, Arapiraca, AL

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 95% abaixo do m² típico de Arapiraca.

Lance mínimo por m²R$ 182/m²

m² típico em ArapiracaR$ 3.558/m² · base de 99 anúncios

Anunciado na Hasta07/08/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 234.696 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 677.94 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.09 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 346.188 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.79 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 84.74 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Guaribas, Arapiraca, Alagoas. Descrição: Imóvel localizado no bairro Guaribas, na cidade de Arapiraca, Alagoas. A casa possui uma área construída de 108,48 m² e uma área de terreno de 352,80 m². O imóvel encontra-se ocupado, e a verificação da sua distribuição interna não foi possível. O arrematante deve estar ciente de que a responsabilidade pela verificação de documentos e regularização de pendências é exclusiva dele. A formalização da venda será realizada por meio de compromisso particular de compra e venda, e a escritura pública será outorgada após a conclusão do procedimento de averbação. O pagamento deverá ser feito à vista, com possibilidade de desconto de 10%.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 267 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 267 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 3.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Guaribas, em Arapiraca/AL.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Biasi Leilões

SituaçãoREGULAR

Sitebiasileiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados