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Um pavilhão de alvenaria, com telhas metálicas, de aprox. 500m², com 4 moegas para recebimento de grãos, um elevador e espaço para armazenagem, além de área para funcionários e, uma construção de alvenaria de aprox.15m² para coleta de amostra de cereais. prédios construídos de alvenaria com 2 apartamentos de 2 dormitórios, cozinha, salão, vestiário, além do escritório destinado ao atendimento da empresa, com aprox. 250m², divididos em um único pavimento, coberto com telhas me
Imóvel rural #795598

Um pavilhão de alvenaria, com telhas metálicas, de aprox. 500m², com 4 moegas para recebimento de grãos, um elevador e espaço para armazenagem, além de área para funcionários e, uma construção de alvenaria de aprox.15m² para coleta de amostra de cereais. prédios construídos de alvenaria com 2 apartamentos de 2 dormitórios, cozinha, salão, vestiário, além do escritório destinado ao atendimento da empresa, com aprox. 250m², divididos em um único pavimento, coberto com telhas me

📍 Cinamomo, Júlio de Castilhos, RS
Lance mínimo
R$ 2.532.600,00
AvaliaçãoR$ 3.618.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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24 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSanta Maria Leilões

Localização

📍 Cinamomo, Júlio de Castilhos, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 103.414/m²
Anunciado na Hasta07/08/2026 (há 50 dias)
Score de oportunidade27/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

$2d

Documentos (4)

📄 73b0dd385134b4ec1623a80371fcc57dca843b2e.pdfEdital⬇📄 edital.pdf — 684 KBEdital⬇📄 2229e860a92025eb06ee7a529a8d8e44f2c813e235068bcb39539e909e5e40da.pdf#imovel=795598Outro⬇📄 483fb8305d7bd2ce2725a5cba0a06897eef64a423a933eda9e9bdef2b6e9980b.pdf#imovel=795598Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.532.600,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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