Aptº 904, c/ 57,58m², 02qtos - Candeias

Apartamento nº 904 (novecentos e quatro), tipo B, do Edifício que se denominará Citrino Home, Av. Presidente Kennedy, 2264, Candeias, Jaboatão dos Guararapes - PE. Com 92,430m² de área real total, sendo 57,580m² de área privativa real, 11,00m² de vaga de estacionamento e 23,850m² de área de uso comum e fração ideal de 0,02322235 do lote de terreno próprio unificado sob nº 02-A, da quadra 25, do loteamento cidade Jardim Piedade. OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Na matrícula mãe e matrícula individualizada não há descrição do apartamento. Por analogia, devido a numeração e o tipo ser igual, podemos considerar: Composto de varanda, sala para 02 ambientes, circulação, 02 quartos (sendo 1 suíte), WC social, cozinha, área de serviço. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Não foi possível adentrar no imóvel. A descrição poderá ser feita comparativamente com os anúncios de internet (alguns em anexo): 2 quarto, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, um banheiro social, dois elevadores, 58m², 1 vaga de garagem, salão de festa, guarita, piscina, pilotis, gerador, churrasqueira, central de gás. CARACTERÍSTICAS DOS LOGRADOUROS DE SITUAÇÃO: O imóvel tem excelente localização. Conta com boa infraestrutura pública. Possui grandes escolas, farmácias, supermercados, comércio em geral muito próximo e com qualidade e diversidade. MELHORAMENTOS PÚBLICOS EXISTENTES: A região se encontra servida de melhoramentos públicos tais como: distribuição de energia elétrica, telefone, galerias de captação de águas pluviais, serviços de limpeza e conservação urbana, iluminação pública. MEIOS DE TRANSPORTES PÚBLICOS: Área bem servida de transporte público. O imóvel fica próximo a via principal, onde transitam os ônibus e micro-ônibus. TIPO DE OCUPAÇÃO CIRCUNVIZINHA : A ocupação do bairro é predominantemente residencial e multifamiliar. AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil Reais) MATRÍCULA : 1º SERVIÇO REGISTRAL - JABOATÃO DOS GUARARAPES / PE, SOB O Nº 51822 REGISTRO DE PENHORA N° DO PROCESSO: 0023481-16.2024.8.17.2810 (Processo acima descrito acima) > OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Processo nº 0032251-71.2019.8.17.2810 - 5ª Vara Cível da Comarca de Jaboatão dos Guararapes - Exequente: RICA ENGENHARIA E MONTAGENS LTDA - EPP > OBSERVAÇÃO LEILOEIRO : Houve um processo de EMBARGOS DE TERCEIRO: 0001344-06.2025.8.17.2810 - DISPOSITIVO: "Ante o exposto, e com fundamento na fundamentação, julgo IMPROCEDENTES os Embargos de Terceiro, nos termos do art. 487, inciso I, do Código de Processo Civil."