Casa - Balsas / MA - Nova Açucena Rua 20, 200

📍 Nova Açucena, Balsas, MA

Lance mínimo

R$ 1.214.088,26

Lance mínimo (2ª praça)R$ 810.426,60

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão16/09/2026

2º leilão18/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Nova Açucena, Balsas, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/08/2026 (há 2 dias)

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 101.767 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.08 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.7 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 12.602 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.66 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.59 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Rua 20, n° 200. Casa (Lote 06 da Quadra 303). Áreas totais: terreno: 3.246,96m², e constr.: 223,87m². Matr. 15.326 do 1° RI local. Matrícula do imóvel: 15.326 do 1º CRI - Balsas/MA - Nº Contribuinte: 000027639 Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação nº 0808045-52.2025.8.10.0026, o Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado (AF). Matrícula(s): 15.326 do 1º CRI - Balsas/MA - Nº Contribuinte: 000027639

Documentos (6)

📄 902c7ab4ca00aeb74119aaa5cc26368c.pdfEdital⬇📄 I37106lote001edital.pdfEdital⬇📄 I37106lote001matricula.pdfMatrícula⬇📄 6062742871c32d4ec2387c3325315d6bb477b0480a2d2578067df17bc1c2c232.pdfEdital⬇📄 5302a35b46c56ea4f6bcc95e300d42e9186c02c43879b730c3f96f3ce4ae4d7e.pdfEdital⬇📄 d6d2e016233ec5f3d7f89300c30c186adf81a4f122300ba5d1900733034d261c.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.214.088,26. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/09/2026, 2º leilão em 18/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar