Aptº 302, c/ 60,55m², 03qtos - Antares AL

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO : Conforme despacho ID: a278392: “ Considerando o teor do despacho proferido pelo Juízo Deprecante Id 830eb49, que trata da arguição de bem de família apresentada pelo executado; Considerando a manutenção da hasta pública designada, com a ressalva de posterior suspensão de eventual arrematação até a conclusão definitiva acerca da natureza jurídica do imóvel” FRAÇÃO IDEAL correspondente ao APARTAMENTO SOB Nº 302, da TORRE "A", do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL "ALDEPARK", situado na Rua Projetada, onde receberá o nº 45, no bairro de Antares, Maceió/AL, encravado no 3º pavimento, contendo: sala de estar e jantar, varanda, 03 quartos sendo 01 suíte, BWC social, cozinha e área de serviço, com as seguintes áreas: Área de Construção Equivalente: Privativa: 60,50m²; Comum: 20,85m²; Total: 81,35m². Área de Construção Real: Privativa: 60,50m²; Comum: 46,13m²; Total: 106,63m². Fração Ideal: 0,003831, com direito a 01 vaga nº 106 para guarda de veículo de porte médio; em terreno medindo 100,00m de frente com igual largura nos fundos, por 92,00m de extensão de frente a fundos, limitando-se pela frente e pelo lado esquerdo com a Rua Projetada; pelo lado direito com terreno de propriedade da Srª. Lucia Letícia Lacerda e nos fundos com terreno pertencente ao Sr. Lourival de Melo Mota. AVALIAÇÃO: R$ 470.000,00 (quatrocentos e setenta e cinco mil reais) MATRÍCULA: 1º Registro geral de imóveis de Maceió/AL, sob nº 166817 R-2: Alienação Fiduciária. Credor: Caixa Econômica Federal AV-4: - (INDISPONIBILIDADE) – Processo nº 0010553.14.2024.5.03.0178 – 03 Vara do Trabalho de Pouso Alegre. R-5: (MANDADO DE PENHORA) – Processo nº 0001729-28.2025.5.19.0003 – 03 Vara Federal de Maceió/AL OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Conforme manifestação da CEF, ID: 1df3d41, o saldo devedor posicionado nesta data para quitação antecipada é de R$125.174,10 (Julho 2026).