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Imóvel c/ 118,50m² - Pajuçara AL
Sem arrematante
Casa #801475
Sem arrematante

Imóvel c/ 118,50m² - Pajuçara AL

📍 PAJUÇARA, Maceió, AL
Lance mínimo99% OFF
R$ 1.300.000,00
AvaliaçãoR$ 1.300.000,00
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão07/08/2026
2º leilão15/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 PAJUÇARA, Maceió, AL
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em MaceióR$ 6.000/m² · base de 354 anúncios
Anunciado na Hasta07/08/2026 (há 49 dias)
Score de oportunidade81/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

IMÓVEL SITUADO NA RUA LAFAYETE PACHECO, Nº 165, PONTA DA TERRA, MACEIÓ/AL. DOMÍNIO DIRETO DO TERRENO situado na rua Lafaiete Pacheco, no bairro de Pajuçara, desta cidade, com uma casa em final de construção, sob nº 165, medindo o referido terreno 6,60ms. de frente, com igual largura nos fundos, por 33,00ms. de extensão de frente a fundo em ambos os lados; limitando-se pelo lado direito, com a casa nº 169, pertencente a Francisco Poncione dos Santos, e pelo lado esquerdo com a casa nº 153, de propriedade de Manoel Ricardo Normande. AV.2-4038 — CERTIFICO QUE: Em 29.07.1965, mandou construir, no terreno de sua propriedade, a que se refere a mat. – 4038, acima, um prédio residencial que tomou o nº 165, à rua Lafaiete Pacheco, Pajuçara, o qual ficou todo de alvenaria de tijolo e coberto de telhas, com uma porta e uma janela de frente, sla. de visita, três quartos, sala de jantar, corredor, cozinha, banheiro com W.C., com uma área construída de 118,50ms², com instalações de água e luz, já coletada em nome da proprietária. AVALIAÇÃO: R$ 1.300.000,00 (Um milhão e trezentos mil reais) MATRÍCULA: 1º Cartório de Registro geral de Imóveis, Maceió/AL, sob nº 4038 AV.6 — (INDISPONIBILIDADE) - Processo 00000566120205190007 — 7ª Vara do Trabalho de Maceió. AV.7 — (INDISPONIBILIDADE) - Processo 01168002420065190010 — 10ª Vara do Trabalho de Maceió/AL. AV.8 — (INDISPONIBILIDADE) — Processo 00005113220205190005 — 5ª Vara do Trabalho de Maceió/AL.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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