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Sem arrematante

Terreno #801476

Sem arrematante

Lote de Terreno nº 25, Lot. Nova Morada - Barro Duro AL

📍 BARRO DURO, Maceió, AL

Lance mínimo99% OFF

R$ 1.500.000,00

AvaliaçãoR$ 1.500.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão07/08/2026

2º leilão15/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 BARRO DURO, Maceió, AL

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em BARRO DUROR$ 6.406/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta07/08/2026 (há 49 dias)

Score de oportunidade75/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 957.916 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.881 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 509.295 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.58 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LEILÃO SUSPENSO. LOTE SOB Nº 25 da quadra I, integrante do LOTEAMENTO NOVA MORADA, situado na Via Expressa, no bairro do Barro Duro, Maceió/AL, medindo 15.00 ms de frente e 15.00m de fundos por 40.00ms de extensão do lado direito e 40.00ms de extensão do lado esquerdo, limitando-se pela frente com a Avenida MAC-204 xxxxxxxxxx, pelo lado direito com o lote nº 26 xxx e lado esquerdo com o lote nº 24 xxxx e pelos fundos com Rua em Projeto 02. OBSERVAÇÃO: SITUADO NA VIA EXPRESSA, ATUAL AVENIDA JUCA SAMPAIO, Nº. 1.590, ENTRE O HIPER COMERCIAL E A CENTROCON, BARRO DURO, MACEIÓ/AL AVALIAÇÃO: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) MATRÍCULA: 1º Cartório de Registro de imóveis, sob o nº 32459 R.11 – 32.459 — (MANDADO DE PENHORA) — Fração Ideal correspondente a 23,80% do imóvel acima. Processo nº 0001182-37.2015.5.19.0003-Carta Precatória - 3ª Vara do Trabalho de Maceió/AL R.12 — (MANDADO DE PENHORA) — Fração Ideal correspondente a 28,59%. Processo nº 0001182-37.2015.5.19.0003 - 3ª Vara do Trabalho de Maceió/AL R.13 — (MANDADO DE PENHORA) — Fração Ideal correspondente a 23,80%. Processo nº 0001182-37.2015.5.19.0003, 3ª Vara do Trabalho de Maceió/AL, R.14 — (MANDADO DE PENHORA) — Fração Ideal correspondente a 23,80%. Processo nº 0001182-37.2015.5.19.0003, 3ª Vara do Trabalho de Maceió/AL

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar