Descrição
Processo PJe nº 0002777-74.2012.5.12.0002 Exequente(s): Marcelo Vieira Executado(s): TEKA - Tecelagem Kuehnrich S.A. – em recuperação Judicial Bem(ns): 04) 01 (um) terreno, parte do lote de terras número 09, situado no lado ímpar da Rua Minas Gerais, Bairro Ribeirão das Pedras, Município de Indaial/SC, contendo a área de 30.000,00m², confrontando dito terreno pela frente com o lado ímpar da referida Rua Minas Gerais, nos fundos com terras de Waldo Block; extremando pelo lado direito com terras de Alfredo Pagel, e pelo lado esquerdo com uma rua particular, sem denominação especial; matriculado sob o nº 14.319 do C.R.I. de Indaial/SC. Obs.: Endereço atual: Rua Minas Gerais, nº 2.499, Tapajós, Indaial/SC. O terreno é composto por uma única matrícula registrada na comarca de Indaial/SC, com 30.000,00m². O terreno possui topografia irregular, com vegetação baixa e acesso por uma das principais vias do município de Indaial, a Minas Gerais. No entorno também estão presentes as principais vias que conduzem ao Centro de Indaial e a rodovia que permite acesso à Blumenau/SC. Segundo o zoneamento de 2024 da cidade de Indaial, o terreno localiza-se na zona AMC3 (Área Mista Comercial 3) que permite a instalação mistas e comerciais com parcelamento mínimo do solo de 360,00 m2. Também é possível identificar que o lote está em meio de áreas residenciais (ARP) e também próximo as demais áreas mistas comerciais (AMC) da cidade. Benfeitorias: 01) 01 (um) Playground com área construída 391,00m²; 02) 01 (uma) Arquibancada - Quadra de Futsal com área construída de 90,00m²; 03) 01 (uma) Quadra de Futsal com área construída de 700,00m²; 04) 01 (uma) Quadra de Vôlei de Areia com área construída de 209,00m²; 05) 01 (um) Bocha com área construída de 292,02m²; 06) 01 (uma) Sede com área construída de 456,17m²; 07) 01 (uma) Casa/Depósito com área construída de 98,29m²; 08) 01 (uma) Churrasqueira com área construída de 35,00m²; 09) 01 (um) Campo de Futebol Suíço com área construída de 2.416,50m²; 10) 01 (uma) Arquibancada - Futebol Suíço com área construída de 125,00m²; 11) 01 (uma) Benfeitoria Nova com área construída de 110,00m². Para fins de avaliação, tendo em vista o estado de conservação, padrão construtivo e as estruturas apresentadas in loco, as edificações foram consideradas como "Residencial de Baixo Padrão - R-1B", exceto as áreas de futebol onde foram enquadradas como Galpão Industrial - GI, no padrão da ABNT NBR 12.721:2006 - Avaliação de custos unitários da construção para incorporação imobiliária e outras. Ônus: Penhorado nos autos nº 2009.72.05.003052-6 que tramita na Justiça Federal, Seção Judiciária de Blumenau/SC. Avaliado em R$ 6.467.700,00 (seis milhões, quatrocentos e sessenta e sete mil e setecentos reais) .
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 3.233.850,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 09/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Apartamento
Apartamento
Casa
Apartamento
Apartamento
Terreno
Apartamento