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Imóvel comercial #811089

Comercial / Industrial - Brasília / DF - Plano Piloto SIA Trecho 04, sn

📍 Plano Piloto SIA Trecho 04, Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 10.000.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão20/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Plano Piloto SIA Trecho 04, Brasília, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta09/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Lojas n°s 01, 02, 03 e 04, e Salas n°s 101, 102, 103, 104, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 301, 302, 303, 304, 305, localizadas no edifício situado na SIA trecho 04, lote nº 370. Área privativa total: 2.781,34m². Matrículas nºs 37.411 a 37.441, 14.633 a 14.636, 18.957 a 18.961, 19.012, 37.409, 37.410 e 15.110 do 4° RI do Distrito Federal. Matrículas do imóvel: 14.633 do 4º CRI - Distrito Federal/DF - Nº Contribuinte: 00 15.110 do 4º CRI - Distrito Federal/DF - Nº Contribuinte: 00 18.957 do 4º CRI - Distrito Federal/DF - Nº Contribuinte: 00 19.012 do 4º CRI - Distrito Federal/DF - Nº Contribuinte: 00 37.409 do 4º CRI - Distrito Federal/DF - Nº Contribuinte: 00 37.410 do 4º CRI - Distrito Federal/DF - Nº Contribuinte: 00 37.411 do 4º CRI - Distrito Federal/DF - Nº Contribuinte: 00 Observações: Consta gravada nas Av’s 6, 7 e 8 (matr. 27.980), Indisponibilidade. Imóvel desocupado. Matrícula(s): 14.633 do 4º CRI - Distrito Federal/DF - Nº Contribuinte: 00 Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos (4)

📄 d1cf8055864ac8f6de0f57c3d81480ab.pdfEdital⬇📄 I37132lote005matricula.pdfMatrícula⬇📄 42a73adf52549ce45d0af4633ac36bc957d3feea9c6e1a6049584285a6789dbd.pdfEdital⬇📄 a2a62fbd1776a2799028c4067c17e5b5646480182ae9ca79497ce3879b034bc8.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 10.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar