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Casa #811612

Casa - Natal / RN - Ponta Negra Rua Doutor Múcio Vilar Ribeiro Dantas, 500

📍 Ponta Negra, Natal, RN

Lance mínimo

R$ 1.600.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão20/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Ponta Negra, Natal, RN

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Ponta NegraR$ 6.434/m² · base de 78 anúncios

Anunciado na Hasta09/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 751.300 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.488 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 167.401 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.56 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.36 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa n° 60, localizada no Condomínio Ponta Negra Boulevard, situado na Rua Doutor Múcio Vilar Ribeiro Dantas, nº 500, Lote 06 da Quadra G, Ponta Negra. Área de terreno: 420,00m², Área construída: 419,30m². Matrícula n° 69.488 do 7º RI local. Matrícula do imóvel: 69.488 do 7º CRI - Natal/RN - Nº Contribuinte: 000 Observações: Consta Ação Declaratória, conforme processo nº 0841365-30.2025.8.20.5001. Consta ação revisional de contrato n° 0801289-17.2025.8.20.5145. Consta ação de reintegração de posse n° 0802129-27.2025.8.20.5145. O Arrematante, por possuir conhecimento, declarará sua anuência quanto à transferência do patrocínio, aos eventuais resultados e aos efeitos da ação informada, responsabilizando-se pela regularização processual, no prazo máximo de 5 dias. O Banco permanecerá atuando no processo até comunicação da venda nos autos. Ação de Reintegração de Posse por conta do Arrematante. Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. Matrícula(s): 69.488 do 7º CRI - Natal/RN - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação

Dados processuais

Número do processo0841365-30.2025.8.20.5001.

Documentos (3)

📄 d1cf8055864ac8f6de0f57c3d81480ab.pdfEdital⬇📄 I37132lote017matricula.90ae90b731d41aa20997884b01fa8388.pdfMatrícula⬇📄 277db8f9dc3f68029156a9fc21c3b8aeac4ae185c4211362e87ba8daf07bdad5.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.600.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar