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Casa #812017

Casa - Santa Isabel / SP - Jardim das Acácias Rua Maria de Lourdes Saes Nunes, 586

📍 Santa Isabel, SP

Lance mínimo

R$ 187.379,60

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Dados do leilão

1º leilão26/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Santa Isabel, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/08/2026 (há 0 dias)

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 53.174 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 146.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 362.875 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.44 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.57 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Direitos do Cessionário - Casa, situada à Rua Maria de Lourdes Saes Nunes, 586, Jardim das Acácias, Área total aproximada: 157,50m² (conf. matrícula), Matrícula 17.723 do 1° CRI de Santa Isabel/SP. Matrícula do imóvel: 17.723 do 1º CRI - Santa Isabel/SP - Nº Contribuinte: 54134.21.18.0236.02.000 Processo: 0000901-27.2019.8.26.0543 Acessar processo Observações: 1) Consta às fls. 342/344 a Cessão e Transferência de Direitos sobre o imóvel. 2) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$16.274,81 até 08/06/2026. 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais Matrícula(s): 17.723 do 1º CRI - Santa Isabel/SP - Nº Contribuinte: 54134.21.18.0236.02.000 Visitação: Não há visitação.

Documentos (5)

📄 4341eef1b6ff2fc22dd6d2c06a240550.pdfEdital⬇📄 I37141lote001ficha.pdfOutro⬇📄 I37141lote001laudo.pdfLaudo⬇📄 I37141lote001matricula.pdfMatrícula⬇📄 Termo_manifestacao_direito_preferencia_judicial.pdfOutro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 187.379,60. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar