Maceio/al — apartamento com 2 quartos (8444408200996) apartamentos em leilão | mgl leilões

📍 Tabuleiro do Martins, Maceió, AL

Lance mínimo39% OFF

R$ 59.184,90

AvaliaçãoR$ 98.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão02/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 Tabuleiro do Martins, Maceió, AL

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Tabuleiro do MartinsR$ 4.200/m² · base de 17 anúncios

Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 45 dias)

Score de oportunidade62/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 957.916 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.881 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 509.295 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.58 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Maceió, Alagoas, com 2 quartos e área privativa de 49,28m². Descrição: Este apartamento está localizado no Conjunto Medeiros Neto I, em Maceió/AL. Possui 2 quartos e uma área privativa de 49,28m². O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, e o arrematante será responsável por quaisquer débitos de IPTU e condomínio. O pagamento da arrematação deve ser realizado em até 2 dias úteis após a homologação do certame, e o arrematante deve comparecer à agência contratante para entrega dos documentos necessários. É importante que os interessados verifiquem a existência de possíveis ações judiciais relacionadas ao imóvel antes de apresentar uma proposta.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar