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Imóvel rural #818600

Casa com 03 quartos, 01 sala, 01 cozinha, 02 banheiros, varanda em l, 01 curral, 01 barracão de maquinários e um chiqueiro - imóvel rural boa esperança, em trajano de moraes

📍 Trajano de Morais, RJ
Lance mínimo
R$ 720.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 360.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
8 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026
2º leilão11/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroAlexandre Costa Leilões

Localização

📍 Trajano de Morais, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade26/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Imóvel rural em Trajano de Moraes, com 08 alqueires. Descrição: Imóvel rural denominado Boa Esperança, Fazenda do Cafofo, com área total aproximada de 08 alqueires. A propriedade conta com uma casa que possui 03 quartos, 01 sala, 01 cozinha, 02 banheiros e varanda em L. Além da casa, há 01 curral, 01 barracão de maquinários e um chiqueiro. A outra parte do sítio, cerca de 02 alqueires, é composta apenas por área de pastagem e uma área de mata.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 720.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/08/2026, 2º leilão em 11/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Alexandre Costa Leilões
SituaçãoREGULAR

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