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Apartamento nº 1910 c/ 31,89m² c/ vista mar - salvador/ba
Apartamento #819569

Apartamento nº 1910 c/ 31,89m² c/ vista mar - salvador/ba

📍 Dois de Julho, Salvador, BA
Lance mínimo30% OFF
R$ 294.000,00
AvaliaçãoR$ 420.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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31 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão04/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeiloes Judiciais Bahia

Localização

📍 Dois de Julho, Salvador, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 6% acima do m² típico de Salvador.
Lance mínimo por m²R$ 9.219/m²
m² típico em SalvadorR$ 8.718/m² · base de 329 anúncios
Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade62/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Salvador, Bahia, com 31,89m² e vista para o mar. Descrição: Apartamento nº 1910 localizado no 19º andar do Edifício Sol Victoria Marina Flat, na Av. Sete de Setembro, subdistrito Vitória, Salvador/BA. O imóvel possui 31,89m² de área privativa e é adaptado para cadeirantes. A estrutura conta com um painel com espelho e espaço para televisão, um armário com duas portas de correr, uma estante com duas portas, uma cabeceira de cerca de três metros, uma mesa com espaço para frigobar e um maleiro, todos de madeira. O banheiro possui porta de correr e pia de granito. O apartamento é composto por vestíbulo, quarto e sanitário, apresentando bom estado geral de conservação.

Dados processuais

Número do processo0000222-22.2025.5.05.0003

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 160 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 160 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 650 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 294.000,00 — cerca de 30% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Dois de Julho, em Salvador/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leiloes Judiciais Bahia
SituaçãoREGULAR

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