🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesCaucaia › Lote 8: apartamento com 57,42 m² - parque guadalajara caucaia ce
Lote 8: apartamento com 57,42 m² - parque guadalajara caucaia ce
Apartamento #819751

Lote 8: apartamento com 57,42 m² - parque guadalajara caucaia ce

📍 Parque Guadalajara (Jurema), Caucaia, CE
Lance mínimo
R$ 276.865,60
Lance mínimo (2ª praça)R$ 170.929,35
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
57 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
2º leilão14/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Parque Guadalajara (Jurema), Caucaia, CE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

O lance está 21% acima do m² típico de Parque Guadalajara (Jurema).
Lance mínimo por m²R$ 4.822/m²
m² típico em Parque Guadalajara (Jurema)R$ 3.981/m² · base de 7 anúncios
Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Parque Guadalajara, Caucaia, CE. Descrição: Imóvel com 57,42 m², localizado no 3º pavimento do Bloco B do Condomínio Residencial Algarve. Possui uma vaga de garagem. O apartamento está ocupado e o valor está 38% abaixo na 2ª praça. A condição de pagamento é à vista, mais comissão de 5% ao leiloeiro.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 238 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 238 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 641 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 276.865,60. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/08/2026, 2º leilão em 14/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão VIP
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

Imóveis semelhantes em Caucaia

Imóveis em outras cidades de CE