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Leilão encerrado

Casa #820154

Leilão encerrado

Unidade no murano residencial, situado na estrada dos bandeirantes, com 02 quartos e 55,65 m2

📍 Taquara, Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 457.103,69

Lance mínimo (2ª praça)R$ 299.508,08

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

55 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026

2º leilão18/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBSP leiloes

Localização

📍 Taquara, Rio de Janeiro, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 67% acima do m² típico de Taquara.

Lance mínimo por m²R$ 8.214/m²

m² típico em TaquaraR$ 4.917/m² · base de 26 anúncios

Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 45 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento na Estrada dos Bandeirantes, Jacarepaguá, Rio de Janeiro. Descrição: Unidade no Murano Residencial com 55,65 m², composta por 02 quartos. O imóvel está localizado na Estrada dos Bandeirantes, em Jacarepaguá, e oferece diversas comodidades, incluindo área de convivência, coworking, lavanderia compartilhada, bares da piscina, pet place, brinquedoteca, academia, quadra recreativa, saunas a vapor, play kids, salão de festas, minimercado, piscina com borda infinita e deck molhado, churrasqueiras, espaço gourmet, salão de festas gourmet com lounge externo, piscinas infantis e salão de jogos. O arrematante assumirá um saldo a vencer de R$ 32.411,49, conforme fluxo de pagamento anexo.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar