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Unidade no murano residencial, situado na estrada dos bandeirantes, com 02 quartos e 55,65 m2
Casa #820154

Unidade no murano residencial, situado na estrada dos bandeirantes, com 02 quartos e 55,65 m2

📍 Taquara, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 457.103,69
Lance mínimo (2ª praça)R$ 299.508,08
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
55 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
2º leilão18/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBSP leiloes

Localização

📍 Taquara, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 67% acima do m² típico de Taquara.
Lance mínimo por m²R$ 8.214/m²
m² típico em TaquaraR$ 4.917/m² · base de 26 anúncios
Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento na Estrada dos Bandeirantes, Jacarepaguá, Rio de Janeiro. Descrição: Unidade no Murano Residencial com 55,65 m², composta por 02 quartos. O imóvel está localizado na Estrada dos Bandeirantes, em Jacarepaguá, e oferece diversas comodidades, incluindo área de convivência, coworking, lavanderia compartilhada, bares da piscina, pet place, brinquedoteca, academia, quadra recreativa, saunas a vapor, play kids, salão de festas, minimercado, piscina com borda infinita e deck molhado, churrasqueiras, espaço gourmet, salão de festas gourmet com lounge externo, piscinas infantis e salão de jogos. O arrematante assumirá um saldo a vencer de R$ 32.411,49, conforme fluxo de pagamento anexo.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 457.103,69. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/08/2026, 2º leilão em 18/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

BSP leiloes
SituaçãoREGULAR

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