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Box 39 - 12m² - r. sapucaia do sul - 232 - bairro campestre
Casa #821293

Box 39 - 12m² - r. sapucaia do sul - 232 - bairro campestre

📍 Campestre, São Leopoldo, RS
Lance mínimo
R$ 60.000,00
AvaliaçãoR$ 60.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 30.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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21 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão18/08/2026
2º leilão27/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroJoyce Ribeiro Leilões

Localização

📍 Campestre, São Leopoldo, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 43% abaixo do m² típico de Campestre.
Lance mínimo por m²R$ 2.820/m²
m² típico em CampestreR$ 4.965/m² · base de 16 anúncios
Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 12m² localizado em São Leopoldo, Rio Grande do Sul. Descrição: Box nº 39 com área privativa de 12,00m², situado no 2º pavimento do Edifício Residencial Villa Campestre, no Bairro Campestre, São Leopoldo/RS. A área de condomínio é de 9,28m², totalizando uma área real de 21,28m². O acesso principal se dá pela Rua Sapucaia do Sul, nº 232. O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. A alienação do box de garagem ficará restrita aos condôminos do edifício, conforme o Código Civil.

Dados processuais

Número do processo5002440-81.2020.4.04.7129

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 235 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 235 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 1.3 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 60.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/08/2026, 2º leilão em 27/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 15 imóveis em leilão no Campestre, em São Leopoldo/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Joyce Ribeiro Leilões
SituaçãoREGULAR

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